Rømersvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².1.473.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.373.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	92 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	192 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	21 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	100 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	157 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	228 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	346 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	278 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	313 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	495 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu