Poppelvej 5, Smidstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 90 m².2.965.860 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering4.852.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	36 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	76 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	679 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	67 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	730 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	730 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	202 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	654 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup 3250 Gilleleje	90 m²	948 m	10-07-2024	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	63 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu