Neergaardsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².1.587.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	300 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	300 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Ingemannsgade 7, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	544 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Ingemannsgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	72 m²	544 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Strandvej 19, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	108 m	30-06-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	356 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	374 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	379 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	283 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	283 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu