Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenhaven 15

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.142 kr/m².7.189.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.410.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,79 pct. siden mar. 2017
662k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.450.000 kr.I dag · vores estimat8.410.837 kr.Markedet · 1992909.468 kr.Markedet · 1993832.860 kr.Markedet · 1994849.618 kr.Markedet · 19951.143.828 kr.Markedet · 19961.455.174 kr.Markedet · 19971.198.890 kr.Markedet · 19981.190.952 kr.Markedet · 19991.564.794 kr.Markedet · 20001.672.524 kr.Markedet · 20012.130.912 kr.Markedet · 20021.952.118 kr.Markedet · 20031.967.238 kr.Markedet · 20042.302.524 kr.Markedet · 20052.980.026 kr.Markedet · 20063.175.830 kr.Markedet · 20073.548.412 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.433.438 kr.Markedet · 20103.372.768 kr.Markedet · 20112.895.102 kr.Markedet · 20122.988.468 kr.Markedet · 20133.638.502 kr.Markedet · 20143.687.768 kr.Markedet · 20153.454.038 kr.Markedet · 20164.185.342 kr.Markedet · 20174.822.650 kr.Markedet · 20184.727.394 kr.Markedet · 20195.625.774 kr.Markedet · 20205.094.558 kr.Markedet · 20216.473.754 kr.Markedet · 20227.039.494 kr.Markedet · 20236.470.226 kr.Markedet · 20248.193.654 kr.Markedet · 20258.148.924 kr.Markedet · 20268.349.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.410.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²109 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²219 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²165 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²178 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²466 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²403 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²306 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²251 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²588 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²178 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden