Rørsøvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.159 kr/m².13.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsøvej gns: 119.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.385.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.385.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsøvej 4 2920 Charlottenlund	159 m²	42 m	18-12-2023	14.850.000 kr.	93.396 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	18 m	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Hegelsvej 2 2920 Charlottenlund	158 m²	223 m	29-06-2025	12.700.000 kr.	80.380 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6 2920 Charlottenlund	156 m²	467 m	15-07-2026	19.750.000 kr.	126.603 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	437 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	621 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	680 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Skovgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	175 m²	60 m	07-05-2024	15.325.000 kr.	87.571 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	1,0 km	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	872 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu