Strand Allé 30, Seden

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 104 m².1.538.784 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,26 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	180 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	17 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	72 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	65 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	250 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	294 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	157 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	370 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	150 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	608 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu