Vestmosevej 6, 4900 Nakskov — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.659 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.047.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,34 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	542 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	640 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	101 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	251 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	264 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	514 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	323 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	330 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	352 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	597 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu