Kirkevej 4, Guderup

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 150 m².1.108.650 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering993.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 351.275 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 260.851 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte740.000 kr.
2023mar.Ejerskifte260.851 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg351.275 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	34 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	105 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	159 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	203 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	406 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	212 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	180 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	114 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	539 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	539 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu