Følfodvej 6, 8680 Ry — Villa · 175 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.803 kr/m².4.940.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFølfodvej gns: 32.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.906.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	53 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	47 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	183 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	168 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	235 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	191 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	158 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	519 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	416 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	268 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu