Plantagevej 31, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.718 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.289.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
13. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.520.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	126 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	29 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	138 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	151 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Asminderødhave 50 3480 Fredensborg	138 m²	203 m	27-09-2025	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Asminderødhave 54 3480 Fredensborg	138 m²	226 m	16-04-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Asminderødhave 37 3480 Fredensborg	138 m²	251 m	19-09-2024	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Asminderødhave 5 3480 Fredensborg	138 m²	279 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	169 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Asminderødhave 43 3480 Fredensborg	138 m²	293 m	30-04-2024	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu