Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 35B

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.827 kr/m².7.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.330.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden apr. 2017
790k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.050.000 kr.I dag · vores estimat8.330.779 kr.Markedet · 1992826.728 kr.Markedet · 1993811.484 kr.Markedet · 1994907.684 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.001.368 kr.Markedet · 19971.306.248 kr.Markedet · 19981.416.656 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.744.772 kr.Markedet · 20011.773.928 kr.Markedet · 20021.932.436 kr.Markedet · 20032.091.684 kr.Markedet · 20042.125.872 kr.Markedet · 20052.195.728 kr.Markedet · 20063.047.024 kr.Markedet · 20073.636.508 kr.Markedet · 20083.043.916 kr.Markedet · 20092.614.420 kr.Markedet · 20102.503.124 kr.Markedet · 20112.362.524 kr.Markedet · 20122.187.884 kr.Markedet · 20132.702.184 kr.Markedet · 20142.687.088 kr.Markedet · 20152.746.732 kr.Markedet · 20163.317.568 kr.Markedet · 20173.184.812 kr.Markedet · 20183.319.344 kr.Markedet · 20193.462.016 kr.Markedet · 20203.916.672 kr.Markedet · 20214.389.828 kr.Markedet · 20224.975.760 kr.Markedet · 20234.421.056 kr.Markedet · 20244.589.480 kr.Markedet · 20255.169.196 kr.Markedet · 20265.772.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.330.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²232 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²218 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²439 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²746 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²488 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²804 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²568 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²591 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²782 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²56 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden