Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hjertegræsbakken 12

Villa · 254 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.621 kr/m².3.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.301.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsbakken 18
8930 Randers NØ		177 m²94 m04-11-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Hjertegræsbakken 3
8930 Randers NØ		166 m²205 m30-10-20253.395.000 kr.20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 6
8930 Randers NØ		160 m²87 m12-08-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17
8930 Randers NØ		160 m²193 m29-06-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²616 m12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		207 m²355 m30-11-20234.150.000 kr.20.048 kr./m²
Pileurtdalen 9
8930 Randers NØ		201 m²495 m18-05-20263.850.000 kr.19.154 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²1,7 km06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Ranunkeldalen 20
8930 Randers NØ		202 m²658 m05-10-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Løvefoddalen 13
8930 Randers NØ		196 m²507 m02-06-20255.200.000 kr.26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden