Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Violvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.348 kr/m².3.810.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.718.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden sep. 2006
441k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20064.150.000 kr.31. jan. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat3.718.238 kr.Markedet · 1992530.299 kr.Markedet · 1993649.110 kr.Markedet · 1994681.912 kr.Markedet · 1995674.443 kr.Markedet · 1996580.118 kr.Markedet · 1997756.217 kr.Markedet · 1998842.765 kr.Markedet · 1999841.302 kr.Markedet · 2000897.743 kr.Markedet · 2001942.249 kr.Markedet · 20021.175.020 kr.Markedet · 20031.608.299 kr.Markedet · 20041.226.764 kr.Markedet · 20051.552.474 kr.Markedet · 20062.226.994 kr.Markedet · 20072.041.655 kr.Markedet · 20081.680.987 kr.Markedet · 20091.199.198 kr.Markedet · 20101.473.626 kr.Markedet · 20111.925.000 kr.Markedet · 20121.143.835 kr.Markedet · 20131.705.781 kr.Markedet · 20141.416.877 kr.Markedet · 20151.794.177 kr.Markedet · 20161.825.362 kr.Markedet · 20172.178.715 kr.Markedet · 20182.391.081 kr.Markedet · 20192.347.730 kr.Markedet · 20202.340.800 kr.Markedet · 20212.573.956 kr.Markedet · 20222.918.916 kr.Markedet · 20232.491.181 kr.Markedet · 20242.699.235 kr.Markedet · 20253.016.398 kr.Markedet · 20263.914.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.718.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 16, 1.
2820 Gentofte		77 m²456 m26-12-20233.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²190 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²449 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²364 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Anemonevej 40, 1.
2820 Gentofte		71 m²209 m05-05-20254.625.000 kr.65.141 kr./m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv
2820 Gentofte		75 m²686 m05-11-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv
2820 Gentofte		73 m²497 m17-11-20253.750.000 kr.51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th
2820 Gentofte		73 m²497 m09-04-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, 1.
2820 Gentofte		74 m²682 m08-06-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²329 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden