Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Riskær 22, Smørumnedre

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
154 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 154 m².5.618.844 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.044.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,80 pct. siden dec. 2016
566k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat6.044.325 kr.Markedet · 1992919.534 kr.Markedet · 1993807.884 kr.Markedet · 19941.196.118 kr.Markedet · 1995800.646 kr.Markedet · 19961.110.032 kr.Markedet · 19971.554.784 kr.Markedet · 19981.673.826 kr.Markedet · 19991.458.688 kr.Markedet · 20001.682.296 kr.Markedet · 20011.796.718 kr.Markedet · 2002889.504 kr.Markedet · 20032.038.190 kr.Markedet · 20042.267.342 kr.Markedet · 20052.430.274 kr.Markedet · 20062.807.266 kr.Markedet · 20074.866.554 kr.Markedet · 20083.173.632 kr.Markedet · 20093.136.980 kr.Markedet · 20102.852.696 kr.Markedet · 20112.385.922 kr.Markedet · 20123.143.602 kr.Markedet · 20133.328.402 kr.Markedet · 20142.947.406 kr.Markedet · 20152.578.268 kr.Markedet · 20163.360.434 kr.Markedet · 20173.596.670 kr.Markedet · 20183.224.452 kr.Markedet · 20193.290.672 kr.Markedet · 20203.584.966 kr.Markedet · 20214.210.976 kr.Markedet · 20225.595.282 kr.Markedet · 20234.189.724 kr.Markedet · 20244.652.956 kr.Markedet · 20255.089.700 kr.Markedet · 20265.509.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²323 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²177 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²201 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²381 m11-02-20256.050.000 kr.39.032 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²385 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²179 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²234 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²405 m01-05-20244.995.000 kr.32.226 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²255 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²256 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden