Kaprifolievej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.599 kr/m².4.057.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.969.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	163 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	180 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	172 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	222 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	501 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	456 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	398 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	401 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	691 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	444 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu