Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vindestræde 6

Villa · 90 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.761 kr/m².7.130.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.995.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden mar. 2017
681k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.875.000 kr.I dag · vores estimat5.995.300 kr.Markedet · 1992688.950 kr.Markedet · 1993697.500 kr.Markedet · 1994685.710 kr.Markedet · 1995723.330 kr.Markedet · 1996906.300 kr.Markedet · 19971.107.630 kr.Markedet · 19981.149.840 kr.Markedet · 19991.273.680 kr.Markedet · 20001.351.260 kr.Markedet · 20011.586.520 kr.Markedet · 20021.353.870 kr.Markedet · 20031.646.190 kr.Markedet · 20041.698.300 kr.Markedet · 20052.173.680 kr.Markedet · 20063.119.220 kr.Markedet · 20072.309.670 kr.Markedet · 20082.597.220 kr.Markedet · 20092.566.350 kr.Markedet · 20102.752.920 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.839.230 kr.Markedet · 20142.832.120 kr.Markedet · 20152.943.090 kr.Markedet · 20163.299.130 kr.Markedet · 20173.548.610 kr.Markedet · 20183.992.760 kr.Markedet · 20193.857.130 kr.Markedet · 20204.459.860 kr.Markedet · 20215.101.920 kr.Markedet · 20225.740.200 kr.Markedet · 20234.895.460 kr.Markedet · 20244.945.770 kr.Markedet · 20255.392.080 kr.Markedet · 20266.090.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.995.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²557 m16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,0 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²959 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²1,2 km10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,3 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,5 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²854 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²1,4 km29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²869 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²906 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden