Rørsangervænget 7, Snestrup

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 175 m².3.518.025 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.933.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,95 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	25 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	188 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	128 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	505 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	402 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	99 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	445 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	688 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	109 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	166 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu