Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Blågårdsstræde 9, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.199 kr/m².4.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.626.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden dec. 2016
434k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.600.000 kr.19. mar. 20172.600.000 kr.31. dec. 20253.800.000 kr.5. jul. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.626.414 kr.Markedet · 1992447.456 kr.Markedet · 1993468.233 kr.Markedet · 1994543.599 kr.Markedet · 1995462.545 kr.Markedet · 1996636.108 kr.Markedet · 1997733.594 kr.Markedet · 1998736.359 kr.Markedet · 1999868.052 kr.Markedet · 20001.088.936 kr.Markedet · 2001939.310 kr.Markedet · 20021.124.170 kr.Markedet · 20031.109.002 kr.Markedet · 20041.311.953 kr.Markedet · 20051.245.593 kr.Markedet · 20061.876.250 kr.Markedet · 20071.884.150 kr.Markedet · 20081.698.737 kr.Markedet · 20091.200.010 kr.Markedet · 20101.457.708 kr.Markedet · 20111.468.926 kr.Markedet · 20121.270.873 kr.Markedet · 20131.390.400 kr.Markedet · 20141.451.467 kr.Markedet · 20151.721.963 kr.Markedet · 20161.897.027 kr.Markedet · 20171.884.861 kr.Markedet · 20182.011.498 kr.Markedet · 20192.136.871 kr.Markedet · 20202.239.808 kr.Markedet · 20212.482.022 kr.Markedet · 20222.440.389 kr.Markedet · 20232.305.694 kr.Markedet · 20242.382.956 kr.Markedet · 20252.436.913 kr.Markedet · 20262.835.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
19. mar. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.626.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet3.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, andet2.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv
4000 Roskilde		89 m²36 m07-07-20243.850.000 kr.43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4.
4000 Roskilde		57 m²36 m11-11-20231.885.000 kr.33.070 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv
4000 Roskilde		103 m²56 m01-05-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Skomagergade 4, 2.
4000 Roskilde		79 m²245 m11-12-20259.800.000 kr.124.051 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1.
4000 Roskilde		81 m²102 m11-05-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²430 m21-02-20252.595.000 kr.33.269 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²545 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv
4000 Roskilde		77 m²342 m06-05-20263.725.000 kr.48.377 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²575 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²575 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden