Vestre Strandallé 91

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.879 kr/m².7.736.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.372.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,21 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.357.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.372.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte2.357.000 kr.
1997majEjerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	970 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,0 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,1 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	1,0 km	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	236 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	173 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	195 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	505 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	213 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	487 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu