Hammervej 32, Lov

Villa · 238 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.834 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 238 m².3.240.846 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.581.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1332,76 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023250.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023350.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	1,2 km	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	2,0 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	776 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	2,5 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	748 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	2,7 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	2,7 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	744 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	753 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Byvej 35, Hammer 4700 Næstved	185 m²	1,5 km	25-12-2025	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu