Veksebovej 25, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 193 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 787 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².5.269.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.677.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	55 m	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	1,3 km	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	959 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	1,6 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,3 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,6 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,6 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	1,2 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	1,6 km	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu