Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helstedsvej 4F

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
730 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.460 kr/m².5.487.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.123.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden feb. 2017
416k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.900.000 kr.1. jun. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat6.123.363 kr.Markedet · 19921.027.644 kr.Markedet · 1993995.454 kr.Markedet · 19941.054.614 kr.Markedet · 19951.007.982 kr.Markedet · 19961.000.848 kr.Markedet · 19971.669.530 kr.Markedet · 19981.725.036 kr.Markedet · 19991.928.616 kr.Markedet · 20002.268.612 kr.Markedet · 20012.744.328 kr.Markedet · 20022.227.026 kr.Markedet · 20031.591.404 kr.Markedet · 20042.153.250 kr.Markedet · 20052.839.332 kr.Markedet · 20063.548.382 kr.Markedet · 20073.491.484 kr.Markedet · 20083.850.794 kr.Markedet · 20091.829.958 kr.Markedet · 20102.549.100 kr.Markedet · 20112.398.242 kr.Markedet · 20123.802.422 kr.Markedet · 20132.565.456 kr.Markedet · 20143.240.924 kr.Markedet · 20152.892.054 kr.Markedet · 20163.420.666 kr.Markedet · 20173.680.796 kr.Markedet · 20184.290.492 kr.Markedet · 20193.925.788 kr.Markedet · 20203.831.828 kr.Markedet · 20215.066.184 kr.Markedet · 20225.655.000 kr.Markedet · 20235.259.150 kr.Markedet · 20244.999.194 kr.Markedet · 20255.236.182 kr.Markedet · 20265.887.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.123.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, tinglyst skøde6.800.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²84 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²198 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²149 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²753 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²698 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²761 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²1,0 km25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²700 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²846 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²886 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden