Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ådalen 24, Pederstrup

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 147 m².2.870.175 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.175.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden feb. 2017
540k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.495.000 kr.I dag · vores estimat2.175.376 kr.Markedet · 1992594.027 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994739.704 kr.Markedet · 1995817.467 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997848.190 kr.Markedet · 1998975.786 kr.Markedet · 19991.050.315 kr.Markedet · 20001.132.194 kr.Markedet · 20011.182.615 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 20031.279.488 kr.Markedet · 20041.343.580 kr.Markedet · 20051.494.549 kr.Markedet · 20061.957.893 kr.Markedet · 20072.003.904 kr.Markedet · 20082.146.494 kr.Markedet · 20091.636.404 kr.Markedet · 20101.697.262 kr.Markedet · 20111.654.779 kr.Markedet · 20121.212.750 kr.Markedet · 20131.457.505 kr.Markedet · 20141.267.287 kr.Markedet · 20151.391.943 kr.Markedet · 20161.493.814 kr.Markedet · 20171.527.036 kr.Markedet · 20181.740.774 kr.Markedet · 20191.737.981 kr.Markedet · 20201.821.183 kr.Markedet · 20211.990.968 kr.Markedet · 20222.214.114 kr.Markedet · 20232.125.179 kr.Markedet · 20242.143.260 kr.Markedet · 20252.311.281 kr.Markedet · 20262.675.841 kr.Markedet · 20271.859.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 21, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²69 m08-02-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup
4700 Næstved		170 m²41 m12-06-20253.379.700 kr.19.881 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²123 m06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²290 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²281 m06-04-20243.215.000 kr.22.326 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup
4700 Næstved		148 m²505 m28-04-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²429 m19-12-20242.880.000 kr.20.000 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²243 m01-12-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²334 m03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²287 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden