Sivholmvej 7, Veddelev

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 123 m².5.064.648 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.419.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	59 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev 4000 Roskilde	118 m²	313 m	29-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	301 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	257 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	289 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	702 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	457 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	335 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	180 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	298 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu