Roagervej 8, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 126 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrifeltMedian pris/m² for villa i Frifelt (6780, sidste 24 mdr.): 5.167 kr/m² × 126 m².651.042 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering663.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1995Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	424 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	441 m	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	559 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	350 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	726 m	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	726 m	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	3,5 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	6,5 km	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	6,0 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	6,7 km	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu