Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Borgervænget 3

Rækkehus · 142 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².3.713.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.983.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden mar. 2017
371k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.983.076 kr.Markedet · 19921.017.004 kr.Markedet · 1993370.904 kr.Markedet · 1994892.328 kr.Markedet · 19951.222.478 kr.Markedet · 19961.219.212 kr.Markedet · 1997908.374 kr.Markedet · 19982.152.578 kr.Markedet · 19991.443.146 kr.Markedet · 20001.607.440 kr.Markedet · 20011.895.132 kr.Markedet · 20021.615.960 kr.Markedet · 20031.378.110 kr.Markedet · 20042.434.164 kr.Markedet · 20052.253.540 kr.Markedet · 20062.475.486 kr.Markedet · 20072.401.504 kr.Markedet · 20082.634.668 kr.Markedet · 20093.335.438 kr.Markedet · 20102.922.360 kr.Markedet · 20112.243.884 kr.Markedet · 20121.930.064 kr.Markedet · 20131.990.130 kr.Markedet · 20142.917.674 kr.Markedet · 20152.272.000 kr.Markedet · 20162.872.234 kr.Markedet · 20172.840.000 kr.Markedet · 20183.511.802 kr.Markedet · 20193.256.202 kr.Markedet · 20203.428.448 kr.Markedet · 20213.801.766 kr.Markedet · 20223.964.498 kr.Markedet · 20233.486.952 kr.Markedet · 20244.247.220 kr.Markedet · 20254.020.872 kr.Markedet · 20263.461.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²8 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²70 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²500 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²220 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²611 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²709 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²745 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²622 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²859 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²820 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden