Ejsbølhøj 24

Villa · 204 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².2.577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering4.501.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,62 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	82 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	705 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	253 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	452 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	441 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	347 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	544 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	437 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	1,0 km	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	224 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu