Marbækvej 12

Landejendom · 184 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 268.272 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 268272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².5.605.548 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)268272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.751.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 942.541 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.751.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1986aug.Ejerskifte942.541 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	1,7 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,7 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,1 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,1 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	3,6 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,3 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,9 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,1 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	2,9 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu