Koldingvej 46, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.644 kr/m².1.279.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.130 kr/m²+54,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.645.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	193 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	886 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	868 m	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	824 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	841 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	1,2 km	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	866 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	1,1 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,2 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	1,1 km	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu