Lollandsgade 35

Rækkehus · 135 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.801 kr/m².9.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 53.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.219.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	35 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	84 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	6 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	41 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	35 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	48 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	393 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	453 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	425 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	369 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu