Lahnsgade 1

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.827 kr/m².5.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.446.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,40 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	581 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	858 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	287 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	260 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	481 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	670 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	201 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	595 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	414 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	221 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu