Bøgelyvej 9, 3480 Fredensborg — Villa · 77 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.900 kr/m².3.698.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.750.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, tinglyst skøde1.850.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	731 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	1,2 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	509 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	932 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	2,2 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	770 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	508 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	3,0 km	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	1,8 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	429 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu