Tovsgårdvej 3, Skinnerup, 7700 Thisted — Landejendom · 435 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 435 m², 12 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.064 kr/m².14.368.800 kr.
2Boligareal større end typisk435 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.307.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	2,5 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,2 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	2,5 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	2,8 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	3,6 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	4,9 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	3,8 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,8 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	3,7 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	5,4 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu