Præstebakken 1, Sparkær

Villa · 187 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.780.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.370.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,80 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	342 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,2 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	475 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted 8800 Viborg	205 m²	3,5 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted 8800 Viborg	197 m²	4,5 km	16-12-2025	1.930.000 kr.	9.797 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	4,7 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	4,4 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	4,0 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Blegevej 48, Mønsted 8800 Viborg	214 m²	4,6 km	05-03-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,5 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu