Musvågevej 10, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 15.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	57 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	85 m²	192 m	04-11-2025	1.320.000 kr.	15.529 kr./m²
Storkevej 14 4220 Korsør	73 m²	50 m	01-07-2026	1.360.000 kr.	18.630 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	59 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	172 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	75 m	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Rørhønesmøgen 5 4220 Korsør	75 m²	267 m	30-04-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	73 m	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	528 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Svanedammen 1 4220 Korsør	70 m²	127 m	29-09-2026	510.000 kr.	7.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu