Hoffmannsvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.589 kr/m².4.557.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.164.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	17 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	241 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	291 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	249 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	465 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	419 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	567 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	430 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Helenelyst 85 8220 Brabrand	168 m²	644 m	21-07-2025	4.720.000 kr.	28.095 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	661 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu