Hammertoften 10, Vejleby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.274 kr/m².1.729.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.524.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 849.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte849.500 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	307 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	130 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	131 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	46 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	40 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	853 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Lindevænget 2, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	895 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Lindevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	978 m	13-05-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	752 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Lindevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	754 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu