Østrupvej 48, Tarup

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 133 m².3.153.297 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.088.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	99 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	359 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	289 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	173 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	343 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	341 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	295 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	317 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	395 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	98 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu