Fyrreåsen 12

Fritidshus · 94 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 4.701 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².4.257.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.980.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018710.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	330 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	438 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	445 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	572 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	436 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	225 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	659 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	469 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	813 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	639 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu