Vibevej 63, 7330 Brande — Villa · 211 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².2.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 16.446 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+24,90 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.446.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	34 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	189 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	258 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	364 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	218 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	180 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	104 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	434 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	513 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	567 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu