Christoffers Alle 119

Rækkehus · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.949 kr/m².6.077.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.407.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,61 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.407.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel2.083.000 kr.
2009majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	243 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	75 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	49 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	69 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	238 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	202 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	227 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	228 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Gammelmosevej 217C 2800 Kongens Lyngby	136 m²	96 m	22-03-2024	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	280 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu