Plougsvej 36, 4600 Køge — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.791 kr/m².3.695.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlougsvej gns: 26.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.260.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,24 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007majEjerskifte
1979Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	161 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Plougsvej 15 4600 Køge	125 m²	71 m	08-07-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	126 m	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	195 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	265 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	282 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	489 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	490 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	523 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	621 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu