Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 18, 1. th
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 18, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.958 kr/m².1.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.077.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 735.000 kr / Estimat: 1.075.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²0 m31-10-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²0 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²30 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²72 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²143 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv
9000 Aalborg		95 m²57 m16-06-20261.700.000 kr.17.895 kr./m²
Årestrupsvej 18, 1. th
9000 Aalborg		69 m²174 m04-09-2024830.000 kr.12.029 kr./m²
Skolegade 9, st. th
9000 Aalborg		70 m²1,2 km26-06-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th
9000 Aalborg		69 m²1,4 km07-01-20251.850.000 kr.26.812 kr./m²
Sverigesgade 3, st. th
9000 Aalborg		69 m²1,4 km21-07-20261.710.000 kr.24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden