Blåhatvej 24

Fritidshus · 61 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1302 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhatvej gns: 29.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,90 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	62 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	172 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	524 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	707 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	1,5 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	1,5 km	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	637 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	476 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	1,6 km	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	2,0 km	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu