Høbjergvej 5, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.429 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1429 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 151 m².8.198.394 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.926.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.926.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg8.401.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	87 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	403 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	85 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	646 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	410 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	603 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	536 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	536 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	339 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	788 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu