Menu
For mæglere Log ind
Høybergvej 53A, Visby
F

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Høybergvej 53A, Visby

Villa · 138 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
544.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.150 kr/m².726.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.137.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 1.268.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,60 pct. siden maj 2017
67k354k641k929k1,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017530.000 kr.I dag · vores estimat1.137.390 kr.Markedet · 1992475.824 kr.Markedet · 1993564.696 kr.Markedet · 1994161.874 kr.Markedet · 1995371.772 kr.Markedet · 1996282.210 kr.Markedet · 1997208.104 kr.Markedet · 1998389.298 kr.Markedet · 1999421.728 kr.Markedet · 200066.516 kr.Markedet · 2001357.972 kr.Markedet · 2002528.402 kr.Markedet · 2003644.598 kr.Markedet · 2004329.130 kr.Markedet · 2005579.738 kr.Markedet · 2006796.260 kr.Markedet · 2007547.032 kr.Markedet · 2008940.884 kr.Markedet · 2009854.358 kr.Markedet · 2010698.832 kr.Markedet · 2011645.426 kr.Markedet · 2012482.310 kr.Markedet · 2013630.798 kr.Markedet · 20141.130.220 kr.Markedet · 2015573.252 kr.Markedet · 2016603.198 kr.Markedet · 2017449.190 kr.Markedet · 2018713.460 kr.Markedet · 2019316.572 kr.Markedet · 2020624.312 kr.Markedet · 2021725.328 kr.Markedet · 2022536.682 kr.Markedet · 2023753.204 kr.Markedet · 20241.215.918 kr.Markedet · 2025582.498 kr.Markedet · 2026640.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.137.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausvej 15, Visby
6261 Bredebro		130 m²648 m11-11-2024695.000 kr.5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby
6261 Bredebro		130 m²705 m07-11-2024900.000 kr.6.923 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby
6261 Bredebro		168 m²705 m10-02-2026860.000 kr.5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby
6261 Bredebro		202 m²811 m01-03-2026700.000 kr.3.465 kr./m²
Midsommervej 103
6261 Bredebro		140 m²4,9 km04-03-2026735.000 kr.5.250 kr./m²
Østervang 33
6261 Bredebro		138 m²5,3 km01-05-2024615.000 kr.4.457 kr./m²
Søndervang 7
6261 Bredebro		139 m²5,3 km06-01-2025625.000 kr.4.496 kr./m²
Midsommervej 122
6261 Bredebro		129 m²5,0 km13-10-2025940.000 kr.7.287 kr./m²
Stationsvej 11
6261 Bredebro		135 m²5,5 km11-08-2025615.000 kr.4.556 kr./m²
Vænget 10
6261 Bredebro		125 m²5,0 km21-04-2025575.000 kr.4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden