Drosselvejen 17

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.291 kr/m².1.481.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvejen gns: 21.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.555.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	146 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	146 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	49 m	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	114 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	306 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	322 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	219 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	654 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	412 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	780 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu