Kaplevej 47

Rækkehus · 176 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.984.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,86 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2017feb.Solgt, tinglyst skøde5.550.000 kr.
2001Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	84 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	387 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	257 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	358 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	367 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	177 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	190 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	301 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	357 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	349 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu