Harestien 13, 9382 Tylstrup — Villa · 109 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 3.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering752.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	311 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	804 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	261 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	898 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	424 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	1,0 km	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	1,0 km	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	967 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	1,0 km	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	791 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu