Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 1B, Smørumnedre

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
888 m²
Indbygget garage
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 200 m².7.297.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.663.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden apr. 2017
735k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.850.000 kr.I dag · vores estimat6.663.887 kr.Markedet · 19921.194.200 kr.Markedet · 19931.049.200 kr.Markedet · 19941.553.400 kr.Markedet · 19951.039.800 kr.Markedet · 19961.441.600 kr.Markedet · 19972.019.200 kr.Markedet · 19982.173.800 kr.Markedet · 19991.894.400 kr.Markedet · 20002.184.800 kr.Markedet · 20012.333.400 kr.Markedet · 20021.155.200 kr.Markedet · 20032.647.000 kr.Markedet · 20042.944.600 kr.Markedet · 20053.156.200 kr.Markedet · 20063.645.800 kr.Markedet · 20076.320.200 kr.Markedet · 20084.121.600 kr.Markedet · 20094.074.000 kr.Markedet · 20103.704.800 kr.Markedet · 20113.098.600 kr.Markedet · 20124.082.600 kr.Markedet · 20134.322.600 kr.Markedet · 20143.827.800 kr.Markedet · 20153.348.400 kr.Markedet · 20164.364.200 kr.Markedet · 20174.671.000 kr.Markedet · 20184.187.600 kr.Markedet · 20194.273.600 kr.Markedet · 20204.655.800 kr.Markedet · 20215.468.800 kr.Markedet · 20227.266.600 kr.Markedet · 20235.441.200 kr.Markedet · 20246.042.800 kr.Markedet · 20256.610.000 kr.Markedet · 20267.155.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²77 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²59 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²67 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²194 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²40 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²149 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²63 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²222 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²230 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²140 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden